El mercado logístico catalán registró 68 operaciones de alquiler en 2020, un 11,5% más

La superficie contratada alcanzó los 432.510 metros cuadrados, frente a los 601.521 de 2019

BARCELONA, 12 (EUROPA PRESS)

El mercado logístico de Catalunya cerró 2020 con 68 operaciones de alquiler de naves y espacios logísticos, lo que supone un 11,5% más que el año anterior, cuando se registraron 61, pese al impacto de la pandemia, según datos de Savills Aguirre Newman.

En un comunicado este martes, la consultora de real estate ha explicado que, de estas operaciones, un total de 17 corresponden al cuarto trimestre, las cuales también superan a las 14 registradas en el mismo periodo de 2019.

Durante 2020 la superficie contratada alcanzó los 423.510 metros cuadrados, frente a los 601.521 metros cuadros registrados en 2019, un retroceso en los niveles de absorción en el que, según la directora del Departamento de Industrial y Logística de Savills Aguirre Newman Barcelona, Gloria Valverde, “ha influido el efecto que tuvo en el mercado el confinamiento por la pandemia del Covid-19”.

No obstante, tras esa primera etapa, el sector se ha ido reactivando y, prueba de que la demanda sigue activa es que han “mejorado el número de transacciones respecto al año anterior y la contratación se mantiene en unos niveles elevados”, ha añadido.

Por áreas geográficas, la primera corona registró el grueso de la absorción, acaparando el 56,85% del total de la contratación logística; la segunda corona concentró el 14,16%, y la tercera un 20,14%, la zona centro absorbió el 8,85%.

En relación al cuarto trimestre de 2020, el mercado catalán contrató un total de 103.000 metros cuadrados, frente a los 132.000 materializados entre octubre y diciembre de 2019.

Además, la superficie media por operación ha disminuido desde los 9.861 metros cuadrados en 2019 hasta los 6.228 metros cuadrados de 2020.

Según los datos de Savills Aguirre Newman, el pasado ejercicio también aumentaron las transacciones denominadas ‘Big Box’, es decir, con un metraje superior a los 20.000 metros cuadrados, hasta un total de cuatro, una más que en 2019, y corresponden a Lidl, ID Logístic, Katoen y Amazon.

El stock disponible en toda Catalunya se sitúa en el 3% y, concretamente en la zona centro y primera corona de Barcelona, apenas alcanza el 1,5%.

Para este ejercicio, las previsiones de contratación para el sector logístico son optimistas, ya que, de la nueva oferta de superficie incorporada al mercado, un total de 388.410 metros cuadrados, el 67,15% está pre-alquilada.